118,16 m²-es, kétszintes, modern családi ház várja új tulajdonosát a csendes, zöldövezeti 18.
kerületben. Az okosan megtervezett belső tér minden helyisége praktikus és élhető elrendezést kínál!

Földszint (62,76 m²)
• Előtér: 4,82 m² – kényelmes belépés, előtetővel védve.
• Nappali: 22,11 m² – tágas, napfényes, közvetlen kijárat a nagy teraszra és a kertbe.
• Konyha + étkező: 10,83 m² – modern, könnyen berendezhető.
• Kamra: 2,07 m² – praktikus tárolóhely.
• Dolgozószoba: ~ külön nyugalom, a nappaliból nyílóan.
• Zuhanyzó: 3,74 m² – kényelmes és gyors megoldás a reggelekhez.
• Garázs: 15 m² – biztonságos parkolás egy autó számára.
• Tároló: 4,20 m² – plusz hely minden szükséges holminak.

Emelet (55,40 m²)
• Közlekedő: 9,02 m² – kényelmes átjárás a helyiségek között.
• Hálószoba 1: 13,48 m² – tágas, a legjobb pihenéshez.
• Hálószoba 2: 10,88 m² – ideális gyerekszobának vagy vendégszobának.
• Hálószoba 3: 11,22 m² – otthonos, kellemes hangulatú.
• Fürdőszoba: 7,48 m² – hely a kényeztető fürdőkhöz.
• Háztartási helyiség: 3,32 m² – minden háztartási eszköz praktikusan elfér.

Extra: nagy terasz kertkapcsolattal – ideális helyszín a családi összejövetelekhez vagy a pihenéshez.
Vízellátás: A víz mérése a telekhatáron belül szabványosan elhelyezett vízmérővel fog történni.
Csővezeték hálózat: padlóban, falban, védőcsőben vezetett műanyag csővezeték rendszer.
Csatornázás: A szennyvíz elvezetése a közcsatornába történik.
Központi fűtés: A tervezett épület lakásai részére egy-egy levegő-víz hőszivattyú lesz a háztartásikban
elhelyezve központi fűtés és melegvíz készítés biztosítására.
Gázellátás: A teleknél gázellátással ellátott csatlakozási pont rendelkezésre áll.

Előkert mérete: 5,0 m

Utcáról nézve jobb oldali oldalkert mérete: 3,77 m
Utcáról nézve bal oldali oldalkert mérete: 3,75 m
Tereprendezés, tervezett állapot:
A telek eredeti terepszintjét megtartjuk. A gépkocsi beálló és behajtó beton díszburkolatot kap. A
járdák viacolor burkolatot kapnak, a terasz kerámia burkolatot kap.
A telek többi része füvesítésre kerül.

Homlokzati külső hőszigetelés hőszigetelő lemez 15 cm vtg-ban, ragasztásos és mechanikai
rögzítéssel.
Lábazati hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 14 cm vtg-ban.
Koszorú előtti hőszigetelés extrudált polisztirol hőszigetelő lemez 5 cm vtg-ban.
Legfelső födém feletti hőszigetelés felső rétege üveggyapot hőszigetelés, 20 cm vtg-ban.
Legfelső födém feletti hőszigetelés alsó rétege ásványgyapot hőszigetelés, 10 cm vtg-ban.
Közbenső födém hangszigetelése: expandált polisztirol hangszigetelő lemez 5 cm vtg-ban.
Függőleges falazott tartószerkezet, külső falnak: Égetett agyag falazóelem 30 cm vtg-ban,
hagyományos falazóhabarccsal.

Külső bejárati ajtó: műanyag-alu bejárati ajtó, 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel, fúrásvédett
Külső ablakok: víztiszta 3 rétegű hőszigetelő üvegezéssel
Külső teraszajtó: műanyag-alu teraszajtó, víztiszta, 3rtg hőszigetelő üvegezéssel

Ez a ház minden igényt kielégít, legyen szó nagycsaládosokról, otthonról dolgozókról, vagy azok
számára, akik csendes, barátságos környezetben képzelik el az életüket.
Ne maradjon le róla!
Hívjon még ma, és nézze meg személyesen ezt a páratlan lehetőséget!

Ára: 124 990 000 Ft